欢迎来到乐投电竞官网机械有限公司的官网! 189-2721-2808 联系我们 收藏网站 案例展示

产品中心.jpg

您的位置 首页 > 乐投电竞官网
停止9月份 大连卖地同比下降40% 年底前楼市真的会出现抄底吗?

近期大连新房楼市给老刘最大的一个感受就是金九银十恐怕是没戏了,这是一个相对灰心的想法。9月份别说多点着花了,就连一个现象级的爆品都没有,或许大家所期盼的抄底行

产品详情

最近大连新屋市场对老刘最大的一个感触就是金九印石很可能已经死了,这是一个比较气馁的想法。9月份更别说花了,连个现象级的爆款都没有。也许年底前会有一波抄底潮,对于那些急需完成任务的项目,除了以价换量,我想不出更好的措施。

与新的住房市场相比,大连的土地市场今年也很暗淡,尽管前两天举行了一次土地推荐会议,首次允许明年可能出售10块土地。但是今年6月第一次推介会的地块,大部分还没有落地,所以卖地的步伐真的很慢。关于今年大连的卖地情况,以及未来房价可能的走势,老刘就说说我个人的看法。

为什么今年大连的土地市场更冷?让我们比较一下其他的,我们会看到

据中原地产统计,2020年9月,全国50个城市土地交易收入突破2.96万亿元,同比增长17%,创下新纪录。

在这50个城市中,大连的销售总额接近170亿,排名第46位。我不跟别人比,我看东北。沈阳436亿排第25,哈尔滨262亿排第37,差别不大。我们去年和自己比,同期下降了40%,在50个城市中排名第三。

为什么今天的土地市场?我个人猜测有两个原因。第一,大连今年上半年成绩不大,现在优质地块比较多。第二,缺乏足够的优质土地,对开发商的吸引力较小。如果我是你,我可能会把有限的资金投入到其他市场条件比较好的城市,比如沈阳。

另外,你想想这件事,大连不急于卖地,是不是说明我们地方财政收入大大降低了对卖地的依赖?不知道朋友们怎么看这件事。

袁泉:中信经纬

目前供需不旺,通常这是新房降价促销的市场情况

目前大连的新房市场需要我说一句,供需不旺,但房价应该不会有大的震荡,尤其是主城区。客户的购买力有限,但是老市民的选择不多,开发商的丰厚利润还是很少。接下来的两个月还是很关键的。先看看谁的供需拉不开。我赌的是部门开发者。

未来,大连楼市实验将见底,见底,然后继续攀升

我对大连未来新房价格的判断是,先打折一波,再抄底。之后大连的价格可能会因为限购区的新项目而以高价入市,引发板块的轮换,略微调动大连的整体涨价。至于有没有其他外力,就看各板块能不能找到新的炒作热点了。

提到了限购区的项目。前两天的推介会上,我真的很喜欢位于马兰广场的前华润啤酒厂,那是一个成熟的商业区,有地铁。

就像这样地段开发的项目,特别是房子,我觉得那是大部分需求想要的,价格肯定不是问题。你的朋友怎么看限制区的房价?请在底部留言。


地址:佛山市南海区乐城东三路怡乐花园首层1-8号铺 Copyright © 2019-2021 乐投电竞官网有限公司 版权所有 All rights reserved 备案号: 粤ICP备16014904号-1